La empresa desarrolla proyectos en Mendoza y Chile, destinados al turismo y viviendas. Fuerte apuesta al segmento ABC1 con edificios de departamentos y barrios privados.

La empresa constructora Kristich Desarrollos se ha ido posicionando en estos últimos años por la gran variedad de proyectos y emprendimientos en Mendoza y Chile, destinados al área turística y vivienda familiar, apuntando al segmento ABC1.

Hoy la empresa, focalizada en proyectos de vivienda familiar así como también en hotelería, está lanzando nuevos proyectos, muchos de los cuales prevén terminar entre este y el próximo año, en Mendoza y Chile, convirtiéndose así en una empresa binacional.

Según el empresario Flavio Augusto Kristich, el 2017 será el año de las inauguraciones. Aseguró que finalizaron con el proyecto de Emilio Civit, Victoriano Civit, en el segundo semestre de 2017 entregarán la Torre Laureana y entre el tercer y último trimestre del año que se inicia terminarán con la primera etapa del Hotel Fuente Mayor de Ciudad, ubicado en calle Espejo a metros de Plaza Independencia.

Y hay más. La empresa proyecta para 2017 desarrollar nuevos productos. Flavio Kristich adelantó a Área Tres que uno de los emprendimientos que se viene estará focalizado a vivienda familiar, atendiendo la demanda de créditos hipotecarios que se empieza a ver. Por ello, es que proyectan un edificio con departamentos amplios y cómodos para la familia con dos y tres dormitorios.

Por el momento, el directivo no pudo adelantar más, ya que todo el proyecto está en análisis. Sin embargo, describió a este medio los emprendimientos actuales que están desarrollando y el proceso de cada uno de ellos. Este es el detalle de sus principales obras:

Victoriano Civit

Este proyecto, según comentó Flavio Kristich, fue entregado en diciembre de 2016. Se trata de un edificio de ocho pisos, con 24 unidades de alto nivel, apuntado a un segmento ABC1 que vuelve a demandar inmuebles de calidad.

Dicho emprendimiento -ubicado en Emilio Civit 427- fue realizado en un espacio total de 5.000 m². Cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con dos y tres cocheras por unidad.

Según Kristich se trata de un producto diferente que hace mucho no se hacía ya que todos los departamentos son muy amplios. En el caso del más chico tiene 60 m² cubiertos, el de 2 dormitorios 80 m² y el más grande alcanza los 140 m², que con cochera, balcones, espacios comunes terminan siendo de 250 m². Pero además, dicho edificio contará con un penthouse de 300 m² cubiertos.

Entre las características, el empresario mencionó que han logrado generar un espacio detrás muy elegante, “como una expansión de los departamentos. Lo que sucederá en Victoriano es que los inquilinos podrán disfrutar de todos los espacios sin saturarse, ya que son pocas unidades y el espacio es muy grande”.

Con respecto a los amenities, dicho proyecto contempló la edificación de una piscina equipada con solárium, laundry room completo, SUM con churrasquera equipada en su totalidad, gimnasio, seguridad monitoreada las 24hs, cocheras subterráneas y calefacción central.

Torre Laureana

Con un elegante estilo francés, Kristich Desarrollos está construyendo en calle 25 de Mayo al 1215 (casi esquina Espejo) la Torre Laureana, un desarrollo de 15 pisos y 68 departamentos, en un total de 9.000 m² cubiertos.

Contará con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. El edificio fue proyectado con gran luminosidad y con amplios ventanales vidriados; todo para darle un marco panorámico. La idea se completa con que todas las unidades cuentan con balcones.

Asimismo, Flavio Kristich recordó que dicho edificio -apuntado al segmento ABC1- contará con un ostentoso Lobby y recepción con personal permanente las 24 horas, Salón de Usos Múltiples (SUM) con asador, seguridad monitoreada por circuito cerrado, cocheras independientes para cada unidad habitacional, acceso vehicular monitoreado, ingresos controlados por cámara de seguridad, laundry room, gimnasio con equipamiento de última generación, terraza solarium, jardines con elegantes ligustrinas y balaustradas como parapeto.

Alma Gardenia

Según describe el empresario Flavio Kristich, este barrio -enmarcado en 21 hectáreas- romperá con todos los cánones y ofrecerá un espacio con un fuerte impacto en la parte deportiva. Este proyecto, ubicado en Acceso Sur y Bulnes, es uno de los últimos lanzamientos de la empresa y prevén entregar los primeros lotes en 2018. En total, se trata de 252 parcelas con terrenos de 500 m² en promedio.

En cuanto a las características, el directivo mencionó que tendrá más de 24.000 m² de espacios verdes y todas las viviendas quedarán enmarcadas alrededor con una pista de salud y el 60% del proyecto está sobre bulevares.

Con respecto a la pista de salud, precisó Kristich que alrededor habrá equipamiento exterior, plaza de equipos y estaciones cada tantos metros. Para describir y poder entender, será algo parecido a la pista de salud de Godoy Cruz.

No obstante, aclaró que “lo interesante acá es que la pista no colinda con los lotes. Y ningún lote da con el exterior, lo que rodea es la pista”.

Además, entre los amenities se destacará una pileta abierta, SUM, vestuario, gimnasio. Finalmente, entre las novedades señaló el empresario que han importado luminarias solares para los espacios comunes, de este modo, “buscamos empezar a trabajar en nuestros proyectos con energía renovable, apuntado a la sustentabilidad”.

Hotel Fuente Mayor Mendoza

Además de abrir el abanico en emprendimientos de viviendas, Kristich ha pisado fuerte en el ámbito hotelero y turístico. Por ello, es que además del Hotel Fuente Mayor de Valle de Uco y las cabañas de alta montaña, la empresa está edificando el “Hotel Fuente Mayor” en Cuidad de Mendoza, frente al Hotel Independencia en calle Espejo, casi 25 de Mayo.

Actualmente, la primera etapa, que contará en total con 60 habitaciones, está al 70% de su construcción. “En una segunda etapa, luego de posicionar la marca, la idea es ampliarlo a 90 unidades”, precisó Flavio Augusto Kristich. Es que según mencionó el ejecutivo, posicionar un hotel y hacerlo rentable es un negocio que cuesta mucho y lleva tiempo; “diferente a lo que puede suceder cuando se construye un edificio y se venden o alquilan las unidades”.

De hecho, indicó el inversor, que en el caso del Hotel de Valle de Uco que fue lanzado en 2011 recién en el 2013 comenzaron a tener márgenes de rentabilidad. Ahora, “al hablar de un hotel del centro de Mendoza, la competencia es mayor y seguramente el posicionamiento será más lento”.

En cuanto a las características, el empresario mencionó que será un hotel de tres estrellas superior, ya que el mismo no contará con restaurante. El edificio, en esta primera etapa será de cuatro niveles y tendrá piscina con solárium, gimnasio, servicio de barra a la habitación, Wifi, desayuno tipo continental y servicio de cocheras.

Además, el hotel céntrico contará “con una sala de convenciones equipada con la última tecnología y capacidad para 50 personas y con la infraestructura necesaria para la realización de congresos y exposiciones. El objetivo es que las instalaciones sean elegidas no sólo como alojamiento, sino también para la realización de eventos empresariales o institucionales”.

En cuanto a las ventajas competitivas de dicho hotel, Flavio Kristich contó que buscarán tener las mejores habitaciones, con todo el equipamiento necesario y buenas tarifas. Por ende, “relación precio-calidad. En consecuencia con la tarifa y producto corporativo buscaremos tener mucha rotación”.

No obstante, además de apuntar al público ejecutivo, el directivo dijo que también estará apuntado a aquellos que se quedan algunos días en la ciudad y buscan recorrer. Por ello, “ofreceremos paquetes con algunos días en el centro y otros en nuestro hotel de Valle de Uco. Esto creo que tendrá una atracción y tracción diferencial a la competencia”.

Barrio Hotel Fuente Mayor

El Hotel & Casino Fuente Mayor es hoy un producto de Kristich posicionado, afirman sus desarrolladores. Sin embargo, dentro del extenso terreno se ubica un nuevo producto pegado al hotel de Valle de Uco. Se trata del “Barrio Privado Fuente Mayor”. Según explicó el directivo de la compañía, este emprendimiento es un complejo privado con un total de 192 lotes.

“Es un producto alternativo a lo que es el hotelero y apunta a una segunda vivienda para los mendocinos, como se da el caso de aquellos que viven el centro y compraron en Potrerillos. Lo que sucede es que los valores de las parcelas son elevadas, por la calidad del servicio. Y por esos montos, mucha de la gente de Tunuyán compra 1 hectárea. No obstante, no quiere decir que sea determinante, pero hasta ahora hemos vendido el 15% de lotes de 500 m² a este tipo de público”, explicó Flavio Kristich.

En cuanto a los amenities, agregó que el barrio no tiene Club House ya que el titular del barrio tendrá todos los beneficios del hotel pagando un plus. Es así, que podrán ingresar al spa, a la piscina, al restaurante, juegos infantiles, espectáculos, casino, etc.”.

Apart Hotel Fuente Mayor Reñaca

Saliendo de la provincia y eligiendo una de las zonas más codiciadas para vacacionar por los mendocinos, es que Kristich decidió cruzar la cordillera para avanzar con un desarrollo hotelero en Chile, ubicado en Reñaca. El mismo, estará ubicado en toda una manzana, la cual está justo en frente al supermercado Santa Isabel. Según indicó el empresario, el foco estuvo puesto en elegir en base a que el mendocino es Reñaca dependiente, en consecuencia, armamos un producto que a nuestros clientes les interese.

Se trata de una construcción de 5 pisos de alto, con un total de 90 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Los últimos tendrán en total 96 m², los de 2 habitaciones 72 m² y los de uno 46 m². En cuanto al proyecto indicó que el mismo fue diseñado por un estudio chileno y tiene las características de los edificios del país vecino, como unidades sin bidet, amplias terrazas, cochera para autos y bicicletas, entre otros puntos.

Actualmente la construcción está en la etapa de subsuelo y prevén entregar las unidades en diciembre de 2018. A pesar de ello, adelantaron que la preventa comenzó y ya han vendido el 20%.